Inwestycje

  Inwestowanie w nieruchomości pod wynajem staje się coraz bardziej popularne. Posiadanie tzw. „pasywnego” dochodu z pewnością kusi. Któż z nas nie marzy o tym, aby spod palmy zarządzać prestiżowym biznesem będącym swego rodzaju „samograjem”. Rynek zalewają szkolenia i wszelkiego rodzaju publikacje o tym, jak nawet przy posiadaniu niewielkiego kapitału można zacząć zarabiać na nieruchomościach […]

Rynek najmu. Najczęstsze błędy popełniane przy najmie mieszkań.

Elżbieta Liberda        13 września 2019        Komentarze (0)

Elżbieta Liberda w wywiadzie dla Rzeczpospolita . Czy na rynku najmu jest gorąco? Mieszkań szukają już studenci? Kto jeszcze?  Wakacje to doskonały okres na wynajmowanie nieruchomości na cele mieszkalne. Rzesze studentów poszukują lokum na rok akademicki. Lokali szukają także Ci którzy od września rozpoczynają nową pracę. Właściciele chcę wykorzystać ten moment na korzystne ulokowanie kapitału. Inwestowanie […]

Umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami od lat budzą wiele emocji zarówno wśród Klientów jak i przedstawicieli firm pośredniczących. Ponieważ na rynku zdarzają się nieuczciwe praktyki mecenas Elżbieta Liberda poproszona została o komentarz prawny do niektórych zapisów umownych i praktyk rynkowych. https://www.rp.pl/Mieszkaniowe/308159952-Co-daje-wylacznosc-w-umowie-z-agentem.html

UDZIAŁY W NIERUCHOMOSCI TO NIE MIESZKANIE.

Elżbieta Liberda        20 sierpnia 2019        Komentarze (0)

Na rynku pojawia się wiele ofert które kuszą ceną. W ogłoszeniach znajdujemy zapisy, że są to udziały ze wskazaniem na lokal. Niestety, błędne rozumienie co to jest udział bywa źródłem poważnych problemów.   Po pierwsze, należy wskazać, że nabywając udział nie stajemy się wyłącznym właścicielem lokalu, nawet jeśli wraz z zakupem udziału związane będzie prawo […]

Problemy z lokatorem, a możliwość samodzielnego wszczęcia postępowania. Wynajmując lokal, szczególnie mieszkalny często mamy problemy z lokatorem. Czasem nie płaci czynszu, czasem demoluje. Powstaje zatem zagadnienie, czy w takim wypadku, kiedy wynajmujemy lokal na cele mieszkaniowe w ramach posiadanych udziałów samodzielnie możemy wytoczyć powództwo przeciwko lokatorowi, a w konsekwencji przeciwko gminie gdyby nie dostarczyła lokalu […]