Jak bezpiecznie kupić nieruchomość

Rynek najmu. Najczęstsze błędy popełniane przy najmie mieszkań.

Elżbieta Liberda        13 września 2019        Komentarze (0)

Elżbieta Liberda w wywiadzie dla Rzeczpospolita . Czy na rynku najmu jest gorąco? Mieszkań szukają już studenci? Kto jeszcze?  Wakacje to doskonały okres na wynajmowanie nieruchomości na cele mieszkalne. Rzesze studentów poszukują lokum na rok akademicki. Lokali szukają także Ci którzy od września rozpoczynają nową pracę. Właściciele chcę wykorzystać ten moment na korzystne ulokowanie kapitału. Inwestowanie […]

Umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami od lat budzą wiele emocji zarówno wśród Klientów jak i przedstawicieli firm pośredniczących. Ponieważ na rynku zdarzają się nieuczciwe praktyki mecenas Elżbieta Liberda poproszona została o komentarz prawny do niektórych zapisów umownych i praktyk rynkowych. https://www.rp.pl/Mieszkaniowe/308159952-Co-daje-wylacznosc-w-umowie-z-agentem.html

UDZIAŁY W NIERUCHOMOSCI TO NIE MIESZKANIE.

Elżbieta Liberda        20 sierpnia 2019        Komentarze (0)

Na rynku pojawia się wiele ofert które kuszą ceną. W ogłoszeniach znajdujemy zapisy, że są to udziały ze wskazaniem na lokal. Niestety, błędne rozumienie co to jest udział bywa źródłem poważnych problemów.   Po pierwsze, należy wskazać, że nabywając udział nie stajemy się wyłącznym właścicielem lokalu, nawet jeśli wraz z zakupem udziału związane będzie prawo […]

Egzekucja z udziału w nieruchomości

Elżbieta Liberda        08 maja 2019        Komentarze (0)

Wstęp – ogólne informacje o postępowaniu egzekucyjnym Przed przejściem do meritum sprawy, konieczne jest wyjaśnienie pewnych podstawowych pojęć z języka prawnego dotyczących ogólnych kwestii egzekucyjnych, które pozwolą na dokładniejsze zrozumienie problematyki egzekucji z udziału w nieruchomości. Przede wszystkim należy wskazać, że postępowanie egzekucyjne ma służyć przymusowej realizacji świadczenia określonego w tytule egzekucyjnym (którym najczęściej jest […]

Sąd Rejonowy w Szczecinie: Jeśli agent nie pomagał w transakcji dotyczącej sprzedaży nieruchomości, nie dostanie on prowizji Stan faktyczny był następujący: Powodem w omawianej sprawie był pośrednik, który w 2017 r. zawarł z osobą chcącą sprzedać nieruchomość umowę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Kontrakt podpisano na okres roku na zasadzie wyłączności. W umowie ustalono wynagrodzenie prowizyjne […]