Prawo dla biznesu

Eksmisja na bruk . Czy to możliwe ?

Elżbieta Liberda        05 lipca 2017        2 komentarze

Wielu wydaje się, że w wypadku kiedy  lokal zajmuje „ktoś” bez tytułu prawnego to będzie można go usunąć … Niestety ! Prawo polskie w znacznym stopniu chroni lokatorów, wielokrotnie „lepiej” aniżeli właścicieli nieruchomości. Dodatkowo należy wskazać na przepisy kodeksu cywilnego mówiące o ochronie posiadania. Wskazują, że nie wolno naruszać samowolnie posiadania, chociażby posiadacz był w złej […]

Tanie mieszkanie nie musi być okazją.

Elżbieta Liberda        02 czerwca 2017        3 komentarze

Jakiś czas temu Pani Dziennikarka z  Rzeczypospolitej poprosiła mnie o wypowiedź dotyczącą inwestowania na rynku nieruchomości. Rozmowa dotyczyła tego w jakie lokale nie warto inwestować, bo można stracić, kierując się „pseudokazją” oraz tego  kiedy lokal będzie dobrą lokatą?”   A jakie jest moje zdanie na ten temat  ? Otóż, na rynku nieruchomości roi się od ofert […]

Miejscowy plan zagospodarowania – atut czy utrapienie ?

Elżbieta Liberda        06 maja 2017        Komentarze (1)

Panuje powszechna opinia, że w miastach plany zagospodarowania przestrzennego to ogromna zaleta. To i owszem, ale nie dla wszystkich ! Jak to się mówi – punkt widzenia zależy od punktu siedzenia 🙂 Paradoksalnie, uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego może pogrzebać szanse rozwoju miasta. Wyobraźmy sobie sytuację kiedy np. pojawi się w niewielkim mieście inwestor który […]

Nabycie nieruchomości przez małoletniego

Elżbieta Liberda        02 maja 2017        Komentarze (1)

To bardzo częste zagadnienie występujące w obrocie nieruchomościami. Na  pozór wydawałoby się oczywiste, że skoro rodzice reprezentują swoje dzieci w wielu sprawach to zarówno mogą dokonać zakupu nieruchomości w ich imieniu. Nie jest to jednak jak się okazuje takie proste. Wszystko rozbija się o to czyja jest „kasa” 🙂   Zacznijmy od początku. Zgodnie z […]

Zapis windykacyjny. Jak przepisać nieruchomość ?

Elżbieta Liberda        01 maja 2017        Komentarze (0)

Bardzo często pojawia się zagadnienie dotyczące możliwości „przepisania” nieruchomości na rzecz konkretnej osoby. Nie zawsze zainteresowani jesteśmy dokonywaniem klasycznej darowizny, ale chcemy mieć pewność iż np. po śmierci konkretna nieruchomość trafi do określonej osoby. I właśnie wtedy mamy możliwość skorzystana z tzw. zapisu windykacyjnego.  Przedmiotem zapisu windykacyjnego mogą być bowiem nieruchomości, a także przedsiębiorstwo czy […]