INWESTYCJE

UDZIAŁY W NIERUCHOMOSCI TO NIE MIESZKANIE.

Elżbieta Liberda        20 sierpnia 2019        Komentarze (1)

Na rynku pojawia się wiele ofert które kuszą ceną. W ogłoszeniach znajdujemy zapisy, że są to udziały ze wskazaniem na lokal. Niestety, błędne rozumienie co to jest udział bywa źródłem poważnych problemów.   Po pierwsze, należy wskazać, że nabywając udział nie stajemy się wyłącznym właścicielem lokalu, nawet jeśli wraz z zakupem udziału związane będzie prawo […]

Sąd Rejonowy w Szczecinie: Jeśli agent nie pomagał w transakcji dotyczącej sprzedaży nieruchomości, nie dostanie on prowizji Stan faktyczny był następujący: Powodem w omawianej sprawie był pośrednik, który w 2017 r. zawarł z osobą chcącą sprzedać nieruchomość umowę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Kontrakt podpisano na okres roku na zasadzie wyłączności. W umowie ustalono wynagrodzenie prowizyjne […]

INWESTOWANIE w UDZAŁY w nieruchomości. Jak bezpiecznie kupić i sprzedać udział ?

Elżbieta Liberda        12 lutego 2019        Komentarze (0)

Do inwestowania w udziały potrzeba nie tylko doskonałej znajomości prawa, ale także sporo sprytu. Tu bowiem nie tylko czynności natury formalno – prawnej mają znaczenie, ale przede wszystkim natury faktycznej związanej z umiejętnym zrobieniem due deliegence nieruchomości oraz późniejszym objęciem w posiadanie lokalu. Inwestując w udziały nie wystarczy doktoryzowanie się na temat współwłasności. Śmiało mogę […]

Jak wygląda profesjonalna umowa pośrednictwa i co powinna zawierać?

Elżbieta Liberda        17 września 2018        Komentarze (0)

Zakup nieruchomości to poważna decyzja, za którą na ogół stoją niemałe pieniądze. Decydując się na skorzystanie z pomocy pośrednika w obrocie nieruchomościami, należy zadbać o spisanie profesjonalnej umowy. Pośrednicy zwykle dysponują wzorem takiej umowy, aczkolwiek często bywa ona skomplikowana i zawiła. Co więcej, podsuwana jest do podpisu w momencie, kiedy czasu na jej gruntowne przejrzenie […]

Wydziedziczenie i jego wpływ na stan prawny nieruchomości.

Elżbieta Liberda        05 września 2018        Komentarze (0)

W 90% spraw w skład masy spadkowej wchodzą nieruchomości. Ponieważ z reguły stanowią bardzo istotną część majątku spadkowego warto zastanowić się jak skutecznie zabezpieczyć spadkobiercę przed ewentualnymi roszczeniami osób trzecich. Bardzo często bowiem zależy nam aby konkretna nieruchomość trafiła do ściśle wskazanej osoby. Najpowszechniejszym sposobem oczywiście jest testament. Ale … jak większość się orientuje w […]