najem

AKADEMIA NAJMU – 5 października 2018

Elżbieta Liberda        05 września 2018        Komentarze (0)

Szukasz pomysłu na lukratywny biznes? Marzysz o bezpiecznym inwestowaniu ? Zbuduj swoją finansową przyszłość na najbardziej dochodowym rynku – RYNKU NIERUCHOMOŚCI. Naucz się jak budować pasywny dochód kupując nieruchomości na wynajem. Ale pamiętaj. Najpierw dobrze przygotuj się merytorycznie, aby Twoja inwestycja nie okazała się niewypałem. Nieznajomość regulacji prawnych może wiązać się z takimi niespodziankami jak: […]

Czy możesz odciąć media lokatorom? Istotne zmiany w przepisach.

Elżbieta Liberda        07 sierpnia 2018        Komentarze (0)

POZBAWIENIE DOSTĘPU DO MEDIÓW W ŚWIETLE AKTUALNYCH PRZEPISÓW .    Do 2016 roku odcięcie mediów lokatorowi, w tym najemcy, nie było w wystarczający sposób uregulowane przez obowiązujące przepisy. Niestety tego typu zabiegi stosowali właściciele lokali myśląc, iż będzie to dyscyplinujący środek w szczególności w stosunku do  uporczywie uchylających się od obowiązku zapłaty najemców. Art. 191 par. […]

Zmiana przeznaczenia lokalu – jak zrobić to zgodnie z prawem?

Elżbieta Liberda        13 lipca 2018        Komentarze (0)

O czym musisz pamiętać, kiedy chcesz zmienić przeznaczenie lokalu? Jakie wymogi formalnoprawne musisz spełnić? Czy zwiększony podatek od nieruchomości to wszystko?   W dzisiejszym wpisie na moim blogu goszczę eksperta rynku nieruchomości Piotra Majewskiego który wyjaśni te skomplikowane kwestię.   W wielu przypadkach zmiana przeznaczenia lokalu jest dla inwestora dużo bardziej opłacalna niż wynajęcie lokalu […]

Czy musisz mieć zgodę na wynajem od pozostałych współwłaścicieli ?

Elżbieta Liberda        29 maja 2018        2 komentarze

Czy będąc współwłaścicielem nieruchomości w części ułamkowej (bez wydzielonych fizycznie na rzecz poszczególnych współwłaścicieli lokali) można wynająć bez zgody innych współwłaścicieli lokal w takim budynku?   Udzielając odpowiedzi na tak sformułowane zagadnienie, należy skonstatować, że współwłasność w częściach ułamkowych (niewydzielonych) regulują przepisy art.195-221 kodeksu cywilnego.   Istotą takiej współwłasności jest to, iż współwłaściciele posiadając  z […]

Najem z opcją i najem bez opcji.

Elżbieta Liberda        26 października 2017        5 komentarzy

Sporo zamieszania w prawie spowodowało wejście w życie ustawy o Krajowym zasobie Nieruchomości. Przedmiotowa ustawa zmienia bowiem niektóre regulacje w aż 17 ustawach. Najbardziej doniosłe wydają się te, które dotyczą przepisów ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2016 r. […]