Czy jak zrobię przewłaszczenie to będzie to czynność nieważna? To częste pytanie. Kolejne to – czy jak kupiłem mieszkanie, a mój poprzednik nabył je w drodze przewłaszczenia to niesie to za sobą ryzyko. Bywa, że tak! Szykując się na zjazd – FLIPY NA STANACH PRAWNYCH I UDZIAŁY W NIERUCHOMOŚCIACH właśnie przygotowuje taki kazus – bo […]
Bez kategorii
Będzie drożej …. ! Ceny typowych nieruchomości coraz wyższe … Kredyt 2 % zrobił swoje … Galopująca inflacja też powoduje, że wielu, nawet niezwiązanych z branżą, lokuje pieniądze w nieruchomościach. Mało tego, wzrost czynszów uaktywnił rentierów, a lekka korekta cen zakupu mocno ich zachęca! Opcji na rynku i pomysłów oczywiście jest wiele. Ale ! Ci, […]
I. Zmiany w ustawie deweloperskiej. Z dniem 1 lipca 2023r. weszła w życie ustawa z dnia 26 maja 2023 r. o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe, która wprowadza m.in. zmiany w ustawie z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (tzw. Ustawie […]
Artykuł 930 § 1 KPC przewiduje istotną zmianę w zakresie nabywania nieruchomości po jej zajęciu. Zgodnie z nowym brzmieniem, rozporządzenie nieruchomością po jej zajęciu „nie wyłącza możliwości przyłączenia się kolejnych wierzycieli dłużnika do prowadzonej już egzekucji”. Oznacza to odejście od dotychczasowej interpretacji skutków rozporządzenia zajętą nieruchomością. Dotychczas wyglądało to tak, że wierzyciele zbywcy zajętej nieruchomości […]
Niewątpliwie, w starych, wiekowych kamienicach tkwi olbrzymi potencjał. Pytanie, na ile możliwe jest jego wydobycie i czy to naprawdę się opłaca? Od wielu lat pomagam przy tego typu transakcjach. Poza kwestiami prawnymi zawsze oceniamy rentowność planowanego zakupu. Jakie możliwości inwestycyjne dają tego typu obiekty ? Jeszcze dobrych kilka lat temu tylko nieliczni interesowali się takimi […]
