Do inwestowania w udziały potrzeba nie tylko doskonałej znajomości prawa, ale także sporo sprytu. Tu bowiem nie tylko czynności natury formalno – prawnej mają znaczenie, ale przede wszystkim natury faktycznej związanej z umiejętnym zrobieniem due deliegence nieruchomości oraz późniejszym objęciem w posiadanie lokalu. Inwestując w udziały nie wystarczy doktoryzowanie się na temat współwłasności. śmiało mogę […]
zniesienie współwłasności
Zagadnienie współwłasności zawsze rodzi wiele wątpliwości, zarówno wśród współwłaścicieli jak przedstawicieli palestry. Wciąż w wielu aspektach orzecznictwo nie wypracowało jednolitych poglądów. I między innymi jest tak przy problematyce podziału do korzystania ? tzw. podziału quoad usum. Ale zacznijmy od początku. Zgodnie z art. 195 k.c. własność tej samej nieruchomości przysługiwać może niepodzielnie kilku osobom. […]
Jakiś czas temu Pani Dziennikarka zRzeczypospolitej poprosiła mnie o wypowiedź dotyczącą inwestowania na rynku nieruchomości. Rozmowa dotyczyła tego w jakie lokale nie warto inwestować, bo można stracić, kierując się „pseudokazją” oraz tego kiedy lokal będzie dobrą lokatą?? A jakie jest moje zdanie na ten temat ? Otóż, na rynku nieruchomości roi się od ofert […]
W postępowaniu o zniesienie współwłasności nie tylko wyodrębnia się lokale, ale dokonuje się również wszelkich rozliczeń miedzy współwłaścicielami związanymi, z dzieloną nieruchomością . Wniosek o dokonanie tego typu rozliczeń należy pamiętać, iż trzeba to zgłosić już w postępowaniu o zniesienie współwłasności – bo później – po jego zakończeniu „nie można” 🙂 Wielu, nawet profesjonalistów z […]
