Jak bezpiecznie kupić nieruchomość

Współwłasność. Na co uważać ?

Elżbieta Liberda        04 stycznia 2023        Komentarze (0)

Współwłaściciel – wróg czy sprzymierzeniec? Kolejny ciekawy temat wpłynął do Kancelarii. Potyczki pomiędzy współwłaścicielami … Otóż, Klient kupił sobie udziały w nieruchomości z objęciem w posiadanie lokalu, który chciał przeznaczyć poźniej na wynajem pod restaurację, a pierwsze piętro na biuro. Lokal wymagał jednak, by dobrze go wynająć sporych nakładów i remontów. No i … koncesji […]

Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku

Elżbieta Liberda        13 grudnia 2022        Komentarze (0)

Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku. Czym jest? Dokument inaczej zwany certyfikatem lub paszportem energetycznym sporządzany na podstawie oceny energetycznej budynku. W uproszczeniu jest to obliczenie zapotrzebowania budynku na energię potrzebną do ogrzewania , przygotowania ciepłej wody, klimatyzacji czy też oświetlenia. Kto sporządza? Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku może zostać sporządzone przez osobę posiadającą specjalistyczne uprawnienia. Specjaliści świadczący […]

FIKCYJNE WZMIANKI W KSIĘGACH WIECZYSTYCH NIERUCHOMOŚCI

Elżbieta Liberda        04 listopada 2022        Komentarze (0)

Jak poradzić sobie szybko z fikcyjna wzmianka w księdze. Fikcyjne wzmianki – ostatnimi czasy bardzo często się o nich mówi. Czym są w praktyce? Niczym innym jak celową „blokadą” Sprzedawcy, a często kosztowną i czasochłonną. Niekiedy ich stosowanie bywa działaniem w tzw. afekcie np. za niesfinalizowaną transakcję, brak obniżki cenowej etc. Dużym problemem i niedopracowaniem […]

Zmiany na rynku pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Pośrednik na trudne czasy.

Elżbieta Liberda        27 października 2022        Komentarze (0)

  Z rynku odpływają klienci kredytowi, transakcji jest mniej. Jak pośrednicy walczą dziś o klienta? Obniżają prowizje?   Rynek nieruchomości od zawsze jest rynkiem bardzo dynamicznym, lecz mimo to branża pośrednictwa w każdym z okresów i hossy i bessy działa dobrze, a niekiedy bardzo dobrze. Zdecydowanie – dobrzy pośrednicy jak i dobre biura Nieruchomości nie […]

MELDUNEK – czy może być problemem ? Wymeldowane administracyjne.

Elżbieta Liberda        14 września 2022        Komentarze (0)

Wymeldowanie administracyjne  – krok po kroku – gdzie się składa, ile kosztuje i trwa Uzyskanie zaświadczenia o braku osób zameldowanych do transakcji nie jest dokumentem obligatoryjnym do przeniesienia prawa własności. Jednak praktyka notarialna w Polsce jest zgodna co do tego aby takowy dokument był przedstawiony Kupującemu. Dlaczego? Bowiem meldunek nie jest już sprawą tak prostą […]