Czy „czysta księga wieczysta” naprawdę oznacza bezpieczną nieruchomość? Brzmi uspokajająco, ale w praktyce to jeden z najczęstszych błędów inwestorów. Wielu kupujących patrzy wyłącznie na dział III i IV księgi wieczystej – brak wpisów = brak problemów Tymczasem ryzyka często kryją się… poza księgą Wyobraź sobie sytuację: kupujesz nieruchomość, księga „czysta”, wszystko wygląda idealnie. Po czasie […]
Jak bezpiecznie kupić nieruchomość
Sprzedaż gruntu w trakcie dzierżawy. *** Czy jest to możliwe? *** Czy zmiana właściciela wpływa na umowę dzierżawy? *** Czy nowy nabywca może taka umowę wypowiedzieć? To często pojawiające się pytania. Dzierżawa nie wyłącza prawa właściciela nieruchomości gruntowej do jej sprzedaży. Właściciel może dokonać zbycia w każdej chwili. Czasem jednak w umowie dzierżawy, dzierżawca […]
Przedsiębiorco! – czekają Cię kolejne zmiany i obowiązki ! Zapoznaj się z nowymi obowiązkami bo niespełnianie wymagań jest obłożone karami. Mowa o Sygnalistach! Powszechnie mówi się, że sygnalista do „donosiciel” i za tzw. podpierniczanie jeszcze przysługuje mu ochrona. Ale nie do końca tak jest. Głównym celem nowych przepisów jest zapewnienie ochrony sygnalistom, czyli osobom, które działając w dobrej […]
Czy za brak AML naprawdę są kary ? Niestety tak… Ostatnio na jednym ze spotkań branżowych usłyszałam, ” po co ta cała papierologia, że nie ma sensu tego robić skoro ryzyko, że ktoś nas sprawdzi w zasadzie nie istnieje. ” Mało tego, rozpoczęła się dyskusja, że jeśli jestem pośrednikiem nieruchomości, ale nie mam lokalu, tylko […]
Intercyza co to jest? Brak zaufania czy odpowiedzialność? Intercyza to umowa majątkowa między małżonkami, która pozwala na niestandardowy podział majątku. Kiedy wstępujemy w związek małżeński i nie zawrzemy żadnej umowy, to z mocy prawa powstaje ustrój wspólności majątkowej małżeńskiej. Oznacza to, że w zasadzie wszystko co kupimy, zarobimy staje się wspólne. Mało tego, możemy odpowiadać […]
