zmiany w prawie

KSIĘGI WIECZYSTE BEZ TAJEMNIC.

Elżbieta Liberda        07 kwietnia 2023        Komentarze (0)

    Księga wieczysta to podstawowy dokument funkcjonujący w obrocie nieruchomościami. Na pozór jest prosta w odczycie, jednak praktyka pokazuje, że zawiera szereg kruczków których „nieznajomość” może sporo kosztować. Sprawne poruszanie się w czytaniu akt księgi, znajomość procedur dokonywania wpisów, wzmianek czy ich wykreślania, to elementarz każdego, kto chce skutecznie i bezpiecznie działać na rynku […]

Podwyżki czynszów we wspólnotach i spółdzielniach wzrost opłat za najem.

Elżbieta Liberda        27 lutego 2023        Komentarze (0)

Od nowego roku zdecydowanie wzrosły koszty związane z utrzymaniem mieszkań. Dotyczy to zarówno podwyżki czynszów w spółdzielniach oraz wspólnotach mieszkaniowych, ale także zauważalny jest duży wzrost czynszów najmu. Nikt nie spodziewał się aż takich wzrostów. Dla przykładu – na Warszawskiej Pradze do tej pory jedna z klientek za centralne ogrzewanie płaciła 62 zł, teraz płaci […]

ZABEZPIECZENIE ROSZCZENIA JAKO sposób na blokowanie sprzedaży !

Elżbieta Liberda        12 września 2022        2 komentarze

  Zabezpieczenie roszczeń – aspekty praktyczne   Ponieważ w ostatnim czasie nasiliły się w mojej praktyce prawniczej kwestie związane z zabezpieczeniem roszczeń, uznałam, że temat ten wymaga omówienia przede wszystkim pod kątem zabezpieczenia, którego przedmiotem jest nieruchomość. Oczywiście istnieje wiele  opracowań omawiających z perspektywy teoretycznej to zagadnienie, dokonujących egzegezy każdego przepisu. Natomiast w niniejszym opracowaniu […]

NOWA USTAWA DEWELOPERSKA – lista zmian.

Elżbieta Liberda        06 września 2022        Komentarze (0)

Nowa ustawa deweloperska – jaki jest jej cel, jakie wprowadza zmiany i kogo dotyczą? Z dniem 1 lipca 2022 r. weszła w życie ustawa z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, tzw. „Nowa ustawa deweloperska”. Tym samym, z dniem 1 lipca 2022r. utraciła moc dotychczasowa […]

Rynek nieruchomości nie zwalnia tempa. A gdy na rynku robi się gorąco, pojawiają się na nim także mało uczciwi gracze ? Nie jest tajemnicą że aktulanie Kwitnie proceder blokowania obrotu nieruchomościami. Dzieje się tak dlatego, że o okazje naprawdę dziś trudno. Niektórzy wykorzystują regulacje prawne po to aby np. obniżyć cenę czy udaremnić sprzedaż nieruchomości. […]