Księga wieczysta to podstawowy dokument funkcjonujący w obrocie nieruchomościami. Na pozór jest prosta w odczycie, jednak praktyka pokazuje, że zawiera szereg kruczków których „nieznajomość” może sporo kosztować. Sprawne poruszanie się w czytaniu akt księgi, znajomość procedur dokonywania wpisów, wzmianek czy ich wykreślania, to elementarz każdego, kto chce skutecznie i bezpiecznie działać na rynku […]
zmiany w prawie
Od nowego roku zdecydowanie wzrosły koszty związane z utrzymaniem mieszkań. Dotyczy to zarówno podwyżki czynszów w spółdzielniach oraz wspólnotach mieszkaniowych, ale także zauważalny jest duży wzrost czynszów najmu. Nikt nie spodziewał się aż takich wzrostów. Dla przykładu – na Warszawskiej Pradze do tej pory jedna z klientek za centralne ogrzewanie płaciła 62 zł, teraz płaci […]
Zabezpieczenie roszczeń – aspekty praktyczne Ponieważ w ostatnim czasie nasiliły się w mojej praktyce prawniczej kwestie związane z zabezpieczeniem roszczeń, uznałam, że temat ten wymaga omówienia przede wszystkim pod kątem zabezpieczenia, którego przedmiotem jest nieruchomość. Oczywiście istnieje wiele opracowań omawiających z perspektywy teoretycznej to zagadnienie, dokonujących egzegezy każdego przepisu. Natomiast w niniejszym opracowaniu […]
Nowa ustawa deweloperska – jaki jest jej cel, jakie wprowadza zmiany i kogo dotyczą? Z dniem 1 lipca 2022 r. weszła w życie ustawa z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, tzw. „Nowa ustawa deweloperska”. Tym samym, z dniem 1 lipca 2022r. utraciła moc dotychczasowa […]
Rynek nieruchomości nie zwalnia tempa. A gdy na rynku robi się gorąco, pojawiają się na nim także mało uczciwi gracze ? Nie jest tajemnicą że aktulanie Kwitnie proceder blokowania obrotu nieruchomościami. Dzieje się tak dlatego, że o okazje naprawdę dziś trudno. Niektórzy wykorzystują regulacje prawne po to aby np. obniżyć cenę czy udaremnić sprzedaż nieruchomości. […]
