Współwłaściciel – wróg czy sprzymierzeniec? Kolejny ciekawy temat wpłynął do Kancelarii. Potyczki pomiędzy współwłaścicielami … Otóż, Klient kupił sobie udziały w nieruchomości z objęciem w posiadanie lokalu, który chciał przeznaczyć poźniej na wynajem pod restaurację, a pierwsze piętro na biuro. Lokal wymagał jednak, by dobrze go wynająć sporych nakładów i remontów. No i … koncesji […]
Współwłasność
Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku. Czym jest? Dokument inaczej zwany certyfikatem lub paszportem energetycznym sporządzany na podstawie oceny energetycznej budynku. W uproszczeniu jest to obliczenie zapotrzebowania budynku na energię potrzebną do ogrzewania , przygotowania ciepłej wody, klimatyzacji czy też oświetlenia. Kto sporządza? Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku może zostać sporządzone przez osobę posiadającą specjalistyczne uprawnienia. Specjaliści świadczący […]
Zabezpieczenie roszczeń – aspekty praktyczne Ponieważ w ostatnim czasie nasiliły się w mojej praktyce prawniczej kwestie związane z zabezpieczeniem roszczeń, uznałam, że temat ten wymaga omówienia przede wszystkim pod kątem zabezpieczenia, którego przedmiotem jest nieruchomość. Oczywiście istnieje wiele opracowań omawiających z perspektywy teoretycznej to zagadnienie, dokonujących egzegezy każdego przepisu. Natomiast w niniejszym opracowaniu […]
Co jakiś czas pojawiają się czy to w prasie, czy w internecie informacje o samowolnym wejściu do niezamieszkanego lokalu nieuprawnionych do tego osób i oczywiście bez zgody właściciela mieszkania. Dość często w takich publikacjach niestety z dozą pewnej wyrozumiałości pisze się , że „weszli do pustostanu”. Przede wszystkim należy na wstępie skonstatować, że w polskim […]
Inwestowanie w udziały w nieruchomościach to zdecydowanie jedna z najbardziej opłacalnych form pomnażania dochodów. Nie jest to jednak takie proste. Skomplikowane przepisy prawne, konieczność umiejętnego przeprowadzania audytu nieruchomości, struktury współwłasności i tematów lokatorskich to tylko niektóre aspekty, które każdy inwestor znać musi aby nie popełnić kosztownego błędu. O takich zagadnieniach rozmawialiśmy podczas warsztatów z tej […]
