Od dawna niejasna była sytuacja lokatorów mieszkań położonych na gruncie, do którego wygasło prawo użytkowania wieczystego. Brak było jednoznacznego określenia co dzieje się z prawem odrębnej własności lokalu. W związku z powyższym Rzecznik Praw Obywatelskich skierował pytanie prawne do Sadu Najwyższego. Problemów nastręczał art. 4 ust. 3 Ustawy o własności lokali (Dz.U. 1994 Nr 85, […]
Jak bezpiecznie kupić nieruchomość
W tym roku na 1 września czekali nie tylko uczniowie, ale także wszyscy związani z rynkiem nieruchomości. Właśnie dziś wchodzi w życie nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami, która bezpośrednio wpłynie na sposób i komfort wykonywania zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami, zarządcy nieruchomości czy rzeczoznawcy majątkowego. Co zmieni się konkretnie? Nowelizacja zapewni nieco bardziej przejrzystą istabilną […]
Powszechnie panuje przekonanie, że kupując nieruchomość od komornika kupimy ją „czystą”. No i owszem, z reguły tak jest, ale dotyczyć to będzie tylko długów finansowych ciążących na nieruchomości. Niestety, wielu naszych klientów, sugerując się „mecenasem google” i tymi powszechnymi a zarazem błędnymi opiniami straciło spore majątki… A jak to się stało ? Otóż nabyli nieruchomość, […]
Wielu wydaje się, że w wypadku kiedy lokal zajmuje „ktoś” bez tytułu prawnego to będzie można go usunąć … Niestety ! Prawo polskie w znacznym stopniu chroni lokatorów, wielokrotnie „lepiej” aniżeli właścicieli nieruchomości. Dodatkowo należy wskazać na przepisy kodeksu cywilnego mówiące o ochronie posiadania. Wskazują, że nie wolno naruszać samowolnieposiadania, chociażby posiadacz był w złej […]
Jakiś czas temu Pani Dziennikarka zRzeczypospolitej poprosiła mnie o wypowiedź dotyczącą inwestowania na rynku nieruchomości. Rozmowa dotyczyła tego w jakie lokale nie warto inwestować, bo można stracić, kierując się „pseudokazją” oraz tego kiedy lokal będzie dobrą lokatą?? A jakie jest moje zdanie na ten temat ? Otóż, na rynku nieruchomości roi się od ofert […]
