Elżbieta Liberda

Części wspólne nieruchomości. Udziały.

Elżbieta Liberda        17 stycznia 2023        Komentarze (0)

Części wspólne nieruchomości powstają w chwili ustanowienia odrębnej własności lokali. Częściami wspólnymi nieruchomości są wszystkie części budynku, które w momencie ustanowienie odrębnej własności lokali nie zostały wliczone do powierzchni użytkowej samodzielnych lokali znajdujących się w danym budynku. Stają się tym samym wspólną własnością wszystkich właścicieli lokali wyodrębnionych. Właścicielom przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo […]

DŁUGI I PRZEDAWNIENENIE. Zawezwanie do próby ugodowej, zmiany.

Elżbieta Liberda        15 stycznia 2023        Komentarze (0)

CORAZ WIĘCEJ NIESPŁACONYCH DŁUGÓW ! Do tego trudniej i DROŻEJ jest je odzyskać! Czasy ciężkie, a my w Kancelarii jesteśmy wręcz „zawaleni” sprawami związanymi z zadłużeniami. Oczywiście najwięcej z nich, z racji specjalizacji kancelarii to sprawy zadłużonych nieruchomości. Tu pomagamy zarówno dłużnikom wyjść ze spirali zobowiązań finansowych, ale i reprezentujemy np. nabywców, którzy bez należytego […]

Udziały miasta w nieruchomości. Współwłasność z gminą.

Elżbieta Liberda        11 stycznia 2023        Komentarze (0)

Co zrobić kiedy „Miasto” ma udział w kamienicy? Praktyka a teoria. W sytuacji kiedy potocznie „Miasto” a w ujęciu formalno-prawnym Gmina ma udziały w nieruchomości zabudowanej budynkiem wielorodzinnym – kamienicy, nierzadko spotykam się z pytaniem czy „Miasto” będzie sprzedawało mieszkania zamieszkałym tam często bardzo długo lokatorom, no i oczywiście z dużą bonifikatą. Jednak z taką […]

Współwłasność. Na co uważać ?

Elżbieta Liberda        04 stycznia 2023        Komentarze (0)

Współwłaściciel – wróg czy sprzymierzeniec? Kolejny ciekawy temat wpłynął do Kancelarii. Potyczki pomiędzy współwłaścicielami … Otóż, Klient kupił sobie udziały w nieruchomości z objęciem w posiadanie lokalu, który chciał przeznaczyć poźniej na wynajem pod restaurację, a pierwsze piętro na biuro. Lokal wymagał jednak, by dobrze go wynająć sporych nakładów i remontów. No i … koncesji […]

ZADŁUŻONE NIERUCHOMOŚCI. UDZIAŁY.

Elżbieta Liberda        29 grudnia 2022        Komentarze (0)

Święta za pasem, przyszły ostatnie chwile na analizy, podsumowania, zastanowienie się co wyszło, a co należałoby poprawić. To też trudny moment, bo na rynku mało optymistyczne nastroje … Ale, głowy do góry! Spójrzcie na to inaczej … Nowy Rok to zawsze nowe możliwości 😊 Obrót nieruchomościami wciąż nieźle funkcjonuje, tylko inaczej… Chociażby dziś dopinaliśmy ostatnie […]