To bardzo częste zagadnienie występujące w obrocie nieruchomościami. Na pozór wydawałoby się oczywiste, że skoro rodzice reprezentują swoje dzieci w wielu sprawach to zarówno mogą dokonać zakupu nieruchomości w ich imieniu. Nie jest to jednak jak się okazuje takie proste. Wszystko rozbija się o to czyja jest „kasa” 🙂 Zacznijmy od początku. Zgodnie z kodeksem […]
Jak bezpiecznie kupić nieruchomość
Bardzo często pojawia się zagadnienie dotyczące możliwości „przepisania” nieruchomości na rzecz konkretnej osoby. Nie zawsze zainteresowani jesteśmy dokonywaniem klasycznej darowizny, ale chcemy mieć pewność iż np. po śmierci konkretna nieruchomość trafi do określonej osoby. I właśnie wtedy mamy możliwość skorzystana z tzw. zapisu windykacyjnego. Przedmiotem zapisu windykacyjnego mogą być bowiem nieruchomości, a także przedsiębiorstwo czy […]
Umowa najmu okazjonalnego, mimo, iż została wprowadzona kilka dobrych lat temu, nadal jest umową niecieszącą się popularnością. Pytanie dlaczego ? Przecież tyle osób zajmuje się inwestowaniem w nieruchomości pod wynajem … Co krok słyszymy o nieuczciwych najemcach, problemach z eksmisją lokatorów itp. Niestety zawarcie takiej umowy wcale nie jest takie proste 🙂 Warunki, które musi […]
Wciąż panuje przekonanie, że najem okazjonalny zastrzeżony jest jedynie dla tych którzy wynajmują mieszkanie nie będąc przedsiębiorcami czerpiącymi z najmu dochód. Tak na szczęście już nie jest. Otóż, najem okazjonalny lokalu wprowadzony ustawą z dnia 17 grudnia 2009 r. o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz […]
W związku z faktem, że drugą moją działalnością obok Kancelarii jest Biuro Nieruchomości często otrzymuje pytania dotyczące rentowności inwestycji. W dzisiejszych czasach niewielu decyduje się na zamrażanie środków na lokatach bankowych. Budowanie „pasywnego” dochodu staje się coraz bardziej popularne. Zobaczmy jak wygląda inwestowanie na Lubelszczyźnie … Lublin to miasto akademickie. Warto rozważyć dokonanie zakupu właśnie […]
