Mieszkania drogie, zyski z flipa nie każdego zadawalają…
Coraz większą popularnością cieszą się inwestycje w grunty.

I co tu się dziwić

Kiedy przeanalizujemy zyski z transakcji moich absolwentów, klientów i jednego z prelegentów Radosław Musiał to apetyt rośnie …

Zarobek rzędu 500 tys. na jednej transakcji to nie fejkowe opowieści, a realne zyski z transakcji przeprowadzonych przez ekspertów.

Ale, jeśli ktoś uważa, że to proste tematy i łatwy pieniądz to – ja się z tym nie zgodzę.

Fajnie opowiadać by tylko o sukcesach, ale do Kancelarii zgłaszają się też tacy do którym zabrakło nie tylko szczęścia ale przede wszystkim wiedzy.

Wielu inwestorów chcąc „zaoszczędzić” nie mając dostatecznej wiedzy podejmuje decyzje zakupowe.
Mało tego, niektóre firmy pośredniczące w sprzedaży gruntów nie weryfikują nieruchomości, którą sprzedają.

Czasami się udaje, ale wielokrotnie takie „optymistyczne” podejście zamiast oszczędności generuje nerwy i potężne straty finansowe.

Szczegółowa analiza działki pozwala też „wyciągnąć” maksymalny jej potencjał chociażby w zakresie możliwości zabudowy.

Warto zatem, przed złożeniem podpisu na akcie notarialnym poświecić chwile na dokładną i wnikliwą weryfikacje gruntu.

A jak to zrobić?
Na co zwrócić uwagę?

W kontekście nieruchomości gruntowych w zakres analizy wchodzą m.in.:
• Pełna analiza gruntu zarówno pod kątem możliwości inwestycyjnych (mpzp, WZ, EGIB, PUM etc.) czy też prawnym – dokładne zbadanie treści KW;
• Ustalenie aspektów związanych z realizacją przyszłej inwestycji – PUM , GLA, pow. biologicznie czynna, ochrona konserwatorska, wskaźnik intensywności zabudowy czy też powierzchnia zabudowy i inne;
• Dokładne przeanalizowanie każdej z proponowanych nieruchomości gruntowych względem parametrów deklarowanych przez Klienta;
• Szczegółowa weryfikacja działek w oparciu o obowiązujące przepisy oraz uwarunkowania społeczne – prawa pierwokupu, wywłaszczenia, ryzyka sporów sąsiedzkich oraz postępowań sądowych;
• dokładna analiza poprawności dokumentacji.
To tylko niewielki fragment tego co należy wykonać w zakresie nabycia czy też dzierżawy nieruchomości – nie sposób jest opisać wszystkiego.

Dlaczego?
Bowiem każda z nieruchomości jest inna i wymaga innego toku postępowania oraz zakresu wykonywanych działań.

Ponieważ wiedza jak kupować grunty ważna jest w zasadzie dla każdego kto działa na rynku nieruchomości jako:
• pośrednik
• deweloper
• land deweloper
• inwestor
• fliper
umożliwiamy zdobycie praktycznej wiedzy !

Już 19 kwietnia podczas zjazdu APN przeprowadzimy uczestników krok po kroku przez analizę i transakcje kupna nieruchomości gruntowej.

Porozmawiamy nie tylko o tym jak generować zyski z flipów na gruntach ale także o tym jak wyciągnąć maxa pum’u, jak ustalić cene i potencjał inwestycyjny gruntu praz jak bezpiecznie pośredniczyć w tego typu transakcjach.

Oczywiście nie zabraknie omówienia najnowszych zmian w prawie i najnowszego orzecznictwa.
To będzie 10 godzin wartościowej merytoryki, która wprowadzona w życie od razu przełoży się na sukcesy biznesowe słuchaczy.

Nie masz jeszcze zaklepanego miejsca pisz koniecznie na szkolenia@liberda.pl

https://szkolenia.liberda.pl/produkt/flip-na-gruncie-podzialy-nieruchomosci-gruntowych/