Części wspólne nieruchomości powstają w chwili ustanowienia odrębnej własności lokali. Częściami wspólnymi nieruchomości są wszystkie części budynku, które w momencie ustanowienie odrębnej własności lokali nie zostały wliczone do powierzchni użytkowej samodzielnych lokali znajdujących się w danym budynku. Stają się tym samym wspólną własnością wszystkich właścicieli lokali wyodrębnionych. Właścicielom przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo […]
Bez kategorii
CORAZ WIĘCEJ NIESPŁACONYCH DŁUGÓW ! Do tego trudniej i DROŻEJ jest je odzyskać! Czasy ciężkie, a my w Kancelarii jesteśmy wręcz „zawaleni” sprawami związanymi z zadłużeniami. Oczywiście najwięcej z nich, z racji specjalizacji kancelarii to sprawy zadłużonych nieruchomości. Tu pomagamy zarówno dłużnikom wyjść ze spirali zobowiązań finansowych, ale i reprezentujemy np. nabywców, którzy bez należytego […]
Co zrobić kiedy „Miasto” ma udział w kamienicy? Praktyka a teoria. W sytuacji kiedy potocznie „Miasto” a w ujęciu formalno-prawnym Gmina ma udziały w nieruchomości zabudowanej budynkiem wielorodzinnym – kamienicy, nierzadko spotykam się z pytaniem czy „Miasto” będzie sprzedawało mieszkania zamieszkałym tam często bardzo długo lokatorom, no i oczywiście z dużą bonifikatą. Jednak z taką […]
Współwłaściciel – wróg czy sprzymierzeniec? Kolejny ciekawy temat wpłynął do Kancelarii. Potyczki pomiędzy współwłaścicielami … Otóż, Klient kupił sobie udziały w nieruchomości z objęciem w posiadanie lokalu, który chciał przeznaczyć poźniej na wynajem pod restaurację, a pierwsze piętro na biuro. Lokal wymagał jednak, by dobrze go wynająć sporych nakładów i remontów. No i … koncesji […]
Święta za pasem, przyszły ostatnie chwile na analizy, podsumowania, zastanowienie się co wyszło, a co należałoby poprawić. To też trudny moment, bo na rynku mało optymistyczne nastroje … Ale, głowy do góry! Spójrzcie na to inaczej … Nowy Rok to zawsze nowe możliwości 😊 Obrót nieruchomościami wciąż nieźle funkcjonuje, tylko inaczej… Chociażby dziś dopinaliśmy ostatnie […]
