Prognozy na rynek nieruchomości, na obrót nieruchomościami w roku 2023 nie wyglądają specjalnie obiecująco, ale nie dla wszystkich. Z pewnością 2023 r. będzie rokiem Kupującego. Rynek Sprzedawcy zdecydowanie mija, negocjować będziemy w dół, nie w górę. W przypadku usług pośrednictwa i branży obrotu nieruchomościami uważam, że nastające zmiany będą zbawienne – dlaczego? Bo rynek się […]
Bez kategorii
Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku. Czym jest? Dokument inaczej zwany certyfikatem lub paszportem energetycznym sporządzany na podstawie oceny energetycznej budynku. W uproszczeniu jest to obliczenie zapotrzebowania budynku na energię potrzebną do ogrzewania , przygotowania ciepłej wody, klimatyzacji czy też oświetlenia. Kto sporządza? Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku może zostać sporządzone przez osobę posiadającą specjalistyczne uprawnienia. Specjaliści świadczący […]
Jak poradzić sobie szybko z fikcyjna wzmianka w księdze. Fikcyjne wzmianki – ostatnimi czasy bardzo często się o nich mówi. Czym są w praktyce? Niczym innym jak celową „blokadą” Sprzedawcy, a często kosztowną i czasochłonną. Niekiedy ich stosowanie bywa działaniem w tzw. afekcie np. za niesfinalizowaną transakcję, brak obniżki cenowej etc. Dużym problemem i niedopracowaniem […]
Wreszcie doczekaliśmy się uchwały Sądu Najwyższego w tym niby prostym temacie … SN orzekł że po rozwodzie byli małżonkowie długi mieszkaniowe dzielą na pół. Powyższa uchwała wydana została na kanwie następującego stanu faktycznego: Wspólnota mieszkaniowa domagała się od byłych małżonków właścicieli wyodrębnionego lokalu mieszkalnego zapłaty zaległych należności Były one związane z ich lokalem i powstały […]
Wymeldowanie administracyjne – krok po kroku – gdzie się składa, ile kosztuje i trwa Uzyskanie zaświadczenia o braku osób zameldowanych do transakcji nie jest dokumentem obligatoryjnym do przeniesienia prawa własności. Jednak praktyka notarialna w Polsce jest zgodna co do tego aby takowy dokument był przedstawiony Kupującemu. Dlaczego? Bowiem meldunek nie jest już sprawą tak prostą […]
