Nowa ustawa deweloperska – jaki jest jej cel, jakie wprowadza zmiany i kogo dotyczą? Z dniem 1 lipca 2022 r. weszła w życie ustawa z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, tzw. „Nowa ustawa deweloperska”. Tym samym, z dniem 1 lipca 2022r. utraciła moc dotychczasowa […]
Jak bezpiecznie kupić nieruchomość
Rodzina jako najemca. Wiele obaw u wynajmujących budzi wynajem lokali dla rodzin. Powodem tego są obowiązujące regulacje prawne, które wskazują na uprawnienie osoby pozostającej pod władzą rodzicielską do zamieszkiwania wraz z rodzicami. W razie ewentualnej konieczności prowadzenia postępowania o opróżnienie lokalu sprawa będzie dotyczyła całej rodziny, pomimo tego że „głównym” najemcą będzie tylko jedna osoba. […]
Co jakiś czas pojawiają się czy to w prasie, czy w internecie informacje o samowolnym wejściu do niezamieszkanego lokalu nieuprawnionych do tego osób i oczywiście bez zgody właściciela mieszkania. Dość często w takich publikacjach niestety z dozą pewnej wyrozumiałości pisze się , że „weszli do pustostanu”. Przede wszystkim należy na wstępie skonstatować, że w polskim […]
BEZPIECZNY NAJEM dla cudzoziemców. Rynek najmu przeżywa rozkwit. Galopująca inflacja, wzrost stóp procentowych, czy zaostrzone wymogi co do zdolności kredytowej skłaniają wiele osób do najmu nieruchomości. Nie każdy bowiem może pozwolić sobie na zakup… Rynek sprzedaży mieszkań pod wynajem ma się wyjątkowo dobrze. Przybywa inwestorów trudniących się „rentierstwem”. Sektor nieruchomości zapełnia się także osobami które […]
Co z nakładami po zakończeniu najmu ? To problem wielu najemców ale i wynajmujących. Wydaje się bowiem, że gdy Najemca dokona nakładów i zgodzi się na to właściciel to takie ustalenie wyczerpuje już wszelkie roszczenia stron względem siebie z tym związane. Tak jednak nie jest ! A brak dobrych zapisów umownych może bardzo dużo kosztować, […]
