Obrót nieruchomościami zmienił się całkowicie.

„Proste” transakcje nie dają zbyt wielu możliwości na skalowanie zysków … ale te problematyczne owszem …

To gratka nie tylko dla inwestorów, ale i pośredników i sourcerów…

Sytuacja na rynku, wbrew pozorom duży dostęp do gotówki, inflacja powodują, że wielu lokuje pieniądze w nieruchomościach, ale są tez takie osoby, które z uwagi na wzrost kosztów, stóp procentowych musza je szybko sprzedać …

Wskutek zmian niestety, wielu popada w długi i musi sprzedać nieruchomość z problemem (zadłużeniem), coraz więcej mieszkań i domów trafia na licytacje komornicze lub do syndyków.

Te mniej oczywiste formy inwestowania, takie jak:

* zakup nieruchomości z problemami prawnymi,

* udziały w nieruchomościach,

* nieruchomości z lokatorami,

* zakupy od komorników czy syndyków

* zakupu nieruchomości z ” dziwnymi” wzmiankami w KW

* wierzytelności

dają mega możliwości w zakresie skalowania dochodu.

Jak to się mówi im większy bałagan tym większy zarobek … Tylko trzeba umieć stan prawny wyregulować i wiedzieć czy wogóle się da to zrobić no i oczywiście w jakim czasie.

Mało tego, to możliwość pomocy tym, którzy nie mogą udźwignąć swoich bieżących zobowiązań, nie wiedzą jak wyegzekwować dług, czy też nie chcą tkwić w problematycznej współwłasności…

Nie jest to jednak takie proste. Prowadzenie biznesu opartego na nieruchomościach wymaga doskonałej znajomości rynku, obowiązujących przepisów prawa oraz dobrej analizy stopy zwrotu z inwestycji.

Warunkiem powodzenia transakcji jest umiejętne przeprowadzenie due diligence nieruchomości, czyli audytu stanu prawnego i faktycznego.

Jeśli potrafimy to zrobić, to z prawdopodobieństwem graniczącym z pewnością zaczniemy na tym nieźle zarabiać!

Wszystko wygląda pięknie!

Przychodzą do mnie klienci i mówią Pani mecenas ja będę rentierem, deweloperem i takie tam różne …

Ale ….. rzeczywistość bywa nieco inna … A tu nawet niewielki błąd może bardzo wiele kosztować …

Jako prawnik spotykam się nie tylko z inwestorami którzy osiągają sukcesy. Codziennie w Kancelarii rozwiązuje problemy tych, którzy wpakowali się w tarapaty.

A inwestowanie w mniej oczywiste tematy z pewnością jest nie tylko dochodowe ale i ryzykowne.

Co więcej, zmiany w prawie, kierunki w jakich poszło orzecznictwo nie ułatwiają życia inwestorom…

Dlatego już w ten weekend razem w komornikiem, radcami prawnymi, inwestorami, specjalistami z zakresu sprzedaży wierzytelności poprowadzimy 10 godzinne warsztaty z zakresu obrotu wierzytelnościami i trudnymi nieruchomościami oraz z zakresu licytacji komorniczych i nabywania nieruchomości zadłużonych.

To absolutnie konieczna wiedza dla każdego kto działa w sektorze rynku nieruchomości!

Widzimy się już 15 marca w Warszawie!

Jak zawsze będzie OGIEŃ !