Obrót nieruchomościami zmienił się całkowicie. „Proste” transakcje nie dają zbyt wielu możliwości na skalowanie zysków … ale te problematyczne owszem … To gratka nie tylko dla inwestorów, ale i pośredników i sourcerów… Sytuacja na rynku, wbrew pozorom duży dostęp do gotówki, inflacja powodują, że wielu lokuje pieniądze w nieruchomościach, ale są tez takie osoby, które […]
Spółdzielnie mieszkaniowe
TRUDNE NIERUCHOMOSCI – KUPNO OD SYNDYKA I KOMORNIKA, nabycie przez WIERZYTLENOSC – Pre pack, UDZIAŁY – czy to tematy tylko dla profesjonalistów? Jak na tym bezpiecznie zarabiać biorąc pod uwagę zmieniający się rynek i przepisy? Czy w ogóle to ma sens? Tak, ale musisz pamiętać o kilku kwestiach! Teraz nieruchomości zadłużone kupuje się inaczej! Miała […]
Najemcy bywają kłopotliwi. Czasem nie płacą, czasem demolują lokale i znikają, ale najtrudniejsze są te sprawy, kiedy pomimo naruszeń nie chcą lokalu opuścić. Bywa, że właściciele musza takiego lokatora utrzymywać. Niestety, to co wydaje się logiczne, czyli wejście do własnego domu czy mieszkania podczas gdy jest w posiadaniu najemcy jest niedozwolone! Naruszenie miru domowego. Odwieczny […]
Od nowego roku zdecydowanie wzrosły koszty związane z utrzymaniem mieszkań. Dotyczy to zarówno podwyżki czynszów w spółdzielniach oraz wspólnotach mieszkaniowych, ale także zauważalny jest duży wzrost czynszów najmu. Nikt nie spodziewał się aż takich wzrostów. Dla przykładu – na Warszawskiej Pradze do tej pory jedna z klientek za centralne ogrzewanie płaciła 62 zł, teraz płaci […]
Wielokrotnie pojawia się u moich klientów pytanie czy lepiej kupić mieszkanie w spółdzielni czy jednak gdy nieruchomością zarządza wspólnota. Nie zawsze dokładnie rozumiemy też czym różni się spółdzielcze własnościowe prawo od odrębnej własności. Z takim też zapytaniem zwróciła się do mnie redaktor gazety Rzeczpospolita. Dla zainteresowanych wstawiam link do ciekawej publikacji z moim komentarzem. https://www.rp.pl/Mieszkaniowe/308059883-Malo-mieszkan-od-spoldzielni.html?fbclid=IwAR3G_PdN0RVi_jN_3QO53LR5t0JC_0nw-mK59BDZHSlaWoCmCNzKTetp2E8 […]