lokator

Czy możesz odciąć media lokatorom? Istotne zmiany w przepisach.

Elżbieta Liberda        07 sierpnia 2018        Komentarze (1)

POZBAWIENIE DOSTĘPU DO MEDIÓW W ŚWIETLE AKTUALNYCH PRZEPISÓW .    Do 2016 roku odcięcie mediów lokatorowi, w tym najemcy, nie było w wystarczający sposób uregulowane przez obowiązujące przepisy. Niestety tego typu zabiegi stosowali właściciele lokali myśląc, iż będzie to dyscyplinujący środek w szczególności w stosunku do  uporczywie uchylających się od obowiązku zapłaty najemców. Art. 191 par. […]

NAJEM INSTYTUCJONALNY. Nowa forma umowy najmu.

Elżbieta Liberda        13 października 2017        4 komentarze

Najem instytucjonalny to nowa możliwość, która została wprowadzona do polskiego porządku prawnego ustawą o Krajowym Zasobie Nieruchomości z dnia 20 lipca 2017 r. Według informacji, które możemy znaleźć na stronie Ministerstwa Infrastruktury i Budownictwa ta nowa instytucja jest wyrazem pogodzenia potrzeb lokatorów i potrzeby ograniczenia barier dla inwestorów prywatnych w angażowaniu środków finansowych w inwestycje […]

Eksmisja na bruk . Czy to możliwe ?

Elżbieta Liberda        05 lipca 2017        2 komentarze

Wielu wydaje się, że w wypadku kiedy  lokal zajmuje „ktoś” bez tytułu prawnego to będzie można go usunąć … Niestety ! Prawo polskie w znacznym stopniu chroni lokatorów, wielokrotnie „lepiej” aniżeli właścicieli nieruchomości. Dodatkowo należy wskazać na przepisy kodeksu cywilnego mówiące o ochronie posiadania. Wskazują, że nie wolno naruszać samowolnie posiadania, chociażby posiadacz był w złej […]

NAJEM OKAZJONALNY nie tylko dla osób fizycznych .

Elżbieta Liberda        24 marca 2017        Komentarze (0)

Wciąż panuje przekonanie, że najem okazjonalny zastrzeżony jest jedynie dla tych którzy wynajmują mieszkanie nie będąc przedsiębiorcami czerpiącymi z najmu dochód. Tak na szczęście już nie jest. Otóż, najem okazjonalny lokalu wprowadzony ustawą z dnia 17 grudnia 2009 r. o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz […]

3 lata więzienia za nękanie lokatorów ! Czyli jeszcze większa ochrona dla najemcy !

Elżbieta Liberda        20 sierpnia 2016        6 komentarzy

O tym, że przepisy prawa polskiego ustawiają lokatorów w zdecydowanie uprzywilejowanej pozycji już wiele razy pisałam ☺ Dla przypomnienia o problemach z pozbyciem się problematycznego najemcy poczytać możecie tutaj –  Pułapki w umowach najmu lokali mieszkalnych Ale … Ustawodawcy było wciąż mało … Pomimo, iż – w mojej przynajmniej ocenie – uprawnienia lokatorów i tak […]