Co zrobić kiedy „Miasto” ma udział w kamienicy? Praktyka a teoria. W sytuacji kiedy potocznie „Miasto” a w ujęciu formalno-prawnym Gmina ma udziały w nieruchomości zabudowanej budynkiem wielorodzinnym – kamienicy, nierzadko spotykam się z pytaniem czy „Miasto” będzie sprzedawało mieszkania zamieszkałym tam często bardzo długo lokatorom, no i oczywiście z dużą bonifikatą. Jednak z taką […]
Bez kategorii
Współwłaściciel – wróg czy sprzymierzeniec? Kolejny ciekawy temat wpłynął do Kancelarii. Potyczki pomiędzy współwłaścicielami … Otóż, Klient kupił sobie udziały w nieruchomości z objęciem w posiadanie lokalu, który chciał przeznaczyć poźniej na wynajem pod restaurację, a pierwsze piętro na biuro. Lokal wymagał jednak, by dobrze go wynająć sporych nakładów i remontów. No i … koncesji […]
Święta za pasem, przyszły ostatnie chwile na analizy, podsumowania, zastanowienie się co wyszło, a co należałoby poprawić. To też trudny moment, bo na rynku mało optymistyczne nastroje … Ale, głowy do góry! Spójrzcie na to inaczej … Nowy Rok to zawsze nowe możliwości 😊 Obrót nieruchomościami wciąż nieźle funkcjonuje, tylko inaczej… Chociażby dziś dopinaliśmy ostatnie […]
Prognozy na rynek nieruchomości, na obrót nieruchomościami w roku 2023 nie wyglądają specjalnie obiecująco, ale nie dla wszystkich. Z pewnością 2023 r. będzie rokiem Kupującego. Rynek Sprzedawcy zdecydowanie mija, negocjować będziemy w dół, nie w górę. W przypadku usług pośrednictwa i branży obrotu nieruchomościami uważam, że nastające zmiany będą zbawienne – dlaczego? Bo rynek się […]
Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku. Czym jest? Dokument inaczej zwany certyfikatem lub paszportem energetycznym sporządzany na podstawie oceny energetycznej budynku. W uproszczeniu jest to obliczenie zapotrzebowania budynku na energię potrzebną do ogrzewania , przygotowania ciepłej wody, klimatyzacji czy też oświetlenia. Kto sporządza? Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku może zostać sporządzone przez osobę posiadającą specjalistyczne uprawnienia. Specjaliści świadczący […]
