Podział dużych lokali na mniejsze samodzielne lokale i ich wynajem lub sprzedaż stanowi dla inwestora oczywisty wzrost wartości takich nieruchomości, co przedkłada się wprost na większy zysk inwestora. Problem w tym, że większość działań jakie podejmują inwestorzy w zakresie podziału lokali na mniejsze są błędnie robione, są po prostu niezgodne z prawem lub oczywistą samowolą […]
Inwestycje
W poprzednim wpisie dotyczącym zmian w prawie spadkowym, które weszły w życie 15 listopada 2023 roku przedstawiliśmy zmiany, które pojawiły się w Kodeksie Cywilnym. Dziś zapraszam na kontynuację wpisu i zapoznanie się, że innymi ważnymi zmianami wprowadzonymi w innych ustawach. Odrzucenie spadku w imieniu małoletnich dzieci Od 15 listopada 2023 zmieniła się procedura dotycząca odrzucenia […]
Będzie drożej …. ! Ceny typowych nieruchomości coraz wyższe … Kredyt 2 % zrobił swoje … Galopująca inflacja też powoduje, że wielu, nawet nie związanych z branżą, lokuje pieniądze w nieruchomościach. Mało tego, wzrost czynszów uaktywnił rentierów, a lekka korekta cen zakupu mocno ich zachęca! Opcji na rynku i pomysłów oczywiście jest wiele. Ale … […]
Czy jak zrobię przewłaszczenie to będzie to czynność nieważna? To częste pytanie. Kolejne to – czy jak kupiłem mieszkanie, a mój poprzednik nabył je w drodze przewłaszczenia to niesie to za sobą ryzyko. Bywa, że tak! Szykując się na zjazd – FLIPY NA STANACH PRAWNYCH I UDZIAŁY W NIERUCHOMOŚCIACH właśnie przygotowuje taki kazus – bo […]
Artykuł 930 § 1 KPC przewiduje istotną zmianę w zakresie nabywania nieruchomości po jej zajęciu. Zgodnie z nowym brzmieniem, rozporządzenie nieruchomością po jej zajęciu „nie wyłącza możliwości przyłączenia się kolejnych wierzycieli dłużnika do prowadzonej już egzekucji”. Oznacza to odejście od dotychczasowej interpretacji skutków rozporządzenia zajętą nieruchomością. Dotychczas wyglądało to tak, że wierzyciele zbywcy zajętej nieruchomości […]
