Problemy z lokatorem, a możliwość samodzielnego wszczęcia postępowania. Wynajmując lokal, szczególnie mieszkalny często mamy problemy z lokatorem. Czasem nie płaci czynszu, czasem demoluje. Powstaje zatem zagadnienie, czy w takim wypadku, kiedy wynajmujemy lokal na cele mieszkaniowe w ramach posiadanych udziałów samodzielnie możemy wytoczyć powództwo przeciwko lokatorowi, a w konsekwencji przeciwko gminie gdyby nie dostarczyła lokalu […]
Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie
Kto z nas nie marzy o tym, aby spod palmy zarządzać prestiżowym biznesem. Czy posiadając niewielki kapitał można zarabiać na nieruchomościach? Rozmowa z radcą prawnym Elżbietą Liberdą ? specjalistą ds. prawa nieruchomości. Czy rzeczywiście są to bezpieczne inwestycje ? To bardzo dochodowy segment rynku. Jednak bycie rentierem to wcale nie taki prosty temat. Bez znajomości […]
Jak RODO wpływa na wynajem mieszkań? Od wejścia w życie ?sławnego? RODO upłynęło już kilka miesięcy. Temat ten przestał być już tak medialny, bo z każdej strony nie atakują nas reklamy typu ? ?Przygotuj się na wejście RODO? czy nawet specjalne szafki dostosowane do przepisów (KLIK). Rozporządzenie jednak cały czas obowiązuje. Od 25 maja 2018 […]
POZBAWIENIE DOSTĘPU DO MEDIÓW W śWIETLE AKTUALNYCH PRZEPISÓW . Do 2016 roku odcięcie mediów lokatorowi, w tym najemcy, nie było w wystarczający sposób uregulowane przez obowiązujące przepisy. Niestety tego typu zabiegi stosowali właściciele lokali myśląc, iż będzie to dyscyplinujący środekw szczególności w stosunku do uporczywie uchylających się od obowiązku zapłaty najemców. Art. 191 par. […]
Czy będąc współwłaścicielem nieruchomości w części ułamkowej (bez wydzielonych fizycznie na rzecz poszczególnych współwłaścicieli lokali) można wynająć bez zgody innych współwłaścicieli lokal w takim budynku? Udzielając odpowiedzi na tak sformułowane zagadnienie, należy skonstatować, że współwłasność w częściach ułamkowych (niewydzielonych) regulują przepisy art.195-221 kodeksu cywilnego. Istotą takiej współwłasności jest to, iż współwłaściciele posiadając z […]
