Czy naprawdę możesz sprzedać „połowę mieszkania”? 

Brzmi absurdalnie, a jednak to jedna z najczęstszych i najbardziej niedocenianych sytuacji na rynku nieruchomości.

Wyobraź sobie, że dziedziczysz 1/2 udziału w mieszkaniu. Druga połowa należy do krewnego, z którym nie masz kontaktu albo – delikatnie mówiąc – nie jest skłonny do współpracy. Nie możesz swobodnie sprzedać całej nieruchomości, nie możesz jej realnie użytkować, a konflikt trwa latami ⚖️

I tu pojawia się ważny aspekt: prawo pozwala sprzedać sam udział w nieruchomości – nawet bez zgody współwłaściciela 💡

Co więcej:

-drugi współwłaściciel nie ma prawa zablokować takiej sprzedaży 🚫

-nie przysługuje mu automatyczne prawo pierwokupu (chyba że wynika to z odrębnych przepisów lub umowy) 📜

-nabywca „wchodzi” w Twoje miejsce – razem z całym pakietem praw… i problemów ⚠️

Dlaczego więc większość osób tego nie robi?

Bo udział w nieruchomości to specyficzny produkt inwestycyjny. Dla przeciętnego kupującego – mało atrakcyjny. Dla świadomego inwestora – często prawdziwa okazja 💰

W praktyce dobrze poprowadzona strategia może obejmować:

-zakup udziału poniżej wartości rynkowej 📉

-zniesienie współwłasności (polubowne lub sądowe) ⚖️

-przejęcie całości nieruchomości albo jej sprzedaż z zyskiem 📈

To właśnie w takich „trudnych” stanach prawnych powstają największe okazje inwestycyjne – pod warunkiem, że ktoś potrafi je właściwie przeanalizować i przeprowadzić 🔍

Prawo nie zawsze nagradza tych, którzy idą utartą ścieżką. Często największe możliwości kryją się tam, gdzie inni widzą wyłącznie problem 🚀

📞 Zapraszam na konsultacje:
Tel. +48 607 504 320
📧 e-mail: kancelaria@liberda.pl