Data pewna w umowach najmu i dzierżawy. Nabywca rzeczy najętej lub wydzierżawionej nie może wypowiedzieć umowy najmu lub dzierżawy zawartej na czas określony kiedy zawarta jest ona z tzw datą pewną. Często jednak powstają pytania : Kiedy powinna być poświadczona data i kto właściwie może to zrobić ? Czynność prawna ma datę pewną : […]
Najem
Często spotykam się z zapytaniami ze strony klientów którzy są najemcami lokali : Co się wydarzy kiedy Wynajmujący sprzeda lokal w trakcie trwania umowy ? Odpowiedź z reguły nie jest satysfakcjonująca dla Najemcy, szczególnie jeśli poczynił duże nakłady na nieruchomość, bądź też prowadzi tam firmę i zależy mu na utrzymaniu lokalizacji. Otóż jeśli Wynajmujący sprzeda […]
O tym, że przepisy prawa polskiego ustawiają lokatorów w zdecydowanie uprzywilejowanej pozycji już wiele razy pisałam ? Dla przypomnienia o problemach z pozbyciem się problematycznego najemcy poczytać możecie tutaj – Pułapki w umowach najmu lokali mieszkalnych Ale ? Ustawodawcy było wciąż mało ? Pomimo, iż – w mojej przynajmniej ocenie – uprawnienia lokatorów i tak […]
Wakacje to okres szczególnie gorący jeśli chodzi o zawieranie transakcji wynajmu nieruchomości na cele mieszkalne. Rzesze studentów poszukują lokum na rok akademicki. Wielu właścicieli wykorzystać chce ten moment na korzystne ulokowanie kapitału. Inwestowanie w nieruchomości pod wynajem cieszy się coraz większą popularnością. Niestety, brak należytego zabezpieczenia swoich interesów przez właściciela nieruchomości w umowie najmu może […]
Już od dzisiaj, czyli od 17 kwietnia 2016r UOKIK uzyskał nowe narzędzia ?kontroli? i karania przedsiębiorców. Konsumenci zaś mają nowe oręże do zawiadamiania o nieprawidłowościach w stosowanych przez przedsiębiorców wzorcach umownych. Na podstawie nowelizacji ustawy o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz.U. z 2015 r., poz 1634) Prezes urzędu będzie m.in. w trybie administracyjnym wydawał decyzje […]
