Kupujesz mieszkanie z długiem w spółdzielni lub wspólnocie?

Ko za to odpowiada?

Nabywając spółdzielcze własnościowe prawa do lokalu mieszkalnego niejednokrotnie nie mamy pewności, czy po zakupie możemy odpowiadać za zobowiązania poprzedniego właściciela jeżeli okaże się, że taki właściciel zalegał wobec spółdzielni z zapłatą czynszu, opłat eksploatacyjnych lub innych należności.

Nowy właściciel lokalu w spółdzielni co do zasady nie odpowiada za takie długi poza sytuacją, gdy wierzytelność spółdzielni, np. z tytułu zaległości czynszowych, została zabezpieczona hipoteką oraz kiedy nabywca lokalu sam zobowiązuje się wobec spółdzielni mieszkaniowej, że spłaci długi byłego właściciela.
Poza tymi przypadkami, sprzedaż mieszkania w spółdzielni nie skutkuje przejściem długów nowego właściciela. Sprzedawca zaś pozostaje dłużnikiem spółdzielni mieszkaniowej pomimo zbycia lokalu.
Podobnie wygląda sytuacja w przypadku długów we wspólnocie.

Interesuje Cię temat kupna mieszkań zadłużonych?
Koniecznie przyjdź na warsztaty z obrotu trudnymi nieruchomościami  – szczegóły znajdziesz na naszej stronie szkolenia.liberda.pl